El mercado inmobiliario del sur de la Florida sigue demostrando su fuerza y atractivo global. Según el reciente informe de MIAMI REALTORS® publicado el 21 de julio de 2025, los compradores internacionales adquirieron el 49% de todas las unidades nuevas vendidas en el Sur de Florida, superando ampliamente los promedios nacionales. La mayor parte de esta inversión internacional proviene de Latinoamérica, lo que confirma una tendencia que desde Patrimonio en Dólares venimos observando y aprovechando desde hace varios años.
El «2025 Miami International New Construction Report» refleja un dinamismo poco común en el sector de nuevas construcciones:
Zonas con Mayor Demanda
Los principales destinos de inversión para nuevos desarrollos fueron:
Estas zonas combinan acceso a playas, centros de negocios, conectividad internacional y alta demanda de alquiler, factores clave para el inversionista internacional.
Motivaciones Clave del Comprador Internacional
El estudio revela que las razones por las cuales los extranjeros eligen invertir en nuevas construcciones en el sur de Florida son:
Miami: Centro Regional de Inversión para Latinoamérica
Miami no es solo un mercado local, es un hub global de inversión inmobiliaria. El informe destaca que el 53% de los compradores internacionales planean utilizar la propiedad como segunda residencia o para generar renta, lo que fortalece el segmento de mediano-largo plazo.
Además:
Lo que ofrecemos desde Patrimonio en Dólares
En Patrimonio en Dólares estamos alineados con esta realidad del mercado. Contamos con oportunidades exclusivas en las zonas de mayor demanda internacional en Miami, incluyendo proyectos en preventas, entrega inmediata y edificios de lujo y renta corta. Nuestros servicios están diseñados para que el inversionista internacional aproveche al máximo este entorno:
¿Por qué esta tendencia beneficia a nuestros clientes y aliados?
Para nuestros clientes potenciales:
Para nuestros aliados estratégicos (brokers, contadores, abogados):
El 2025 confirma que el sur de Florida, y especialmente Miami, es el epicentro de la inversión inmobiliaria internacional. Con un 49% de las nuevas propiedades adquiridas por extranjeros, y Latinoamérica liderando ese impulso, las oportunidades están más activas que nunca.
Desde Patrimonio en Dólares abrimos las puertas para que nuestros clientes y aliados participen de esta tendencia de forma segura, informada y acompañada por un equipo experto. Nuestro compromiso es conectar al inversor con activos de alta demanda, respaldados por un proceso profesional, transparente y eficiente.
Invertir en Miami no es solo posible, es estratégico. Y hoy, más que nunca, está al alcance de quienes decidan dar el siguiente paso.
Tras dos años de ajustes y tasas hipotecarias elevadas, este sector está mostrando señales claras de recuperación, impulsado por una demanda sostenida de vivienda y una oferta limitada. Para los inversionistas internacionales, esta tendencia representa una gran oportunidad de entrada en un nicho estable, rentable y de baja volatilidad.
En septiembre de 2025, se ha registrado una tendencia clara: los constructores de viviendas nuevas están realizando más recortes de precios que en los últimos 5 años. Esta estrategia, junto con incentivos atractivos, representa una excelente oportunidad para inversores extranjeros.
En septiembre de 2025, se ha registrado una tendencia clara: los constructores de viviendas nuevas están realizando más recortes de precios que en los últimos 5 años. Esta estrategia, junto con incentivos atractivos, representa una excelente oportunidad para inversores extranjeros.
La EB‑5 es una visa que otorga la residencia permanente en EE. UU. (Green Card) a extranjeros que inviertan un capital significativo en proyectos que generen al menos 10 empleos a tiempo completo para trabajadores estadounidenses.
En julio de 2025, los gobiernos de Estados Unidos y Argentina firmaron una declaración de intenciones para avanzar en la reincorporación de Argentina al Programa de Exención de Visa (Visa Waiver Program, VWP). De implementarse, este acuerdo permitirá a los ciudadanos argentinos ingresar a EE.UU. sin necesidad de visa, por estancias de hasta 90 días, mediante la autorización electrónica ESTA.
El 49% de las propiedades nuevas en el sur de la Florida fueron adquiridas por compradores internacionales.
La mayoría de ellos provienen de América Latina, con un perfil patrimonial sólido y una estrategia clara: proteger su capital en dólares y generar rentabilidad en un mercado estable.
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