En Patrimonio en Dólares acompañamos a inversionistas latinoamericanos que quieren crecer su patrimonio en una economía sólida como la de Estados Unidos. Y entre las múltiples ventajas de invertir en bienes raíces en EE. UU., existe una alternativa que ha ganado popularidad: la visa EB‑5, un programa de inmigración basado en inversión.
Aunque nosotros no gestionamos visas ni ofrecemos asesoría migratoria directa, varios de nuestros proyectos inmobiliarios podrían calificar para inversionistas que estén tramitando una EB‑5 con su abogado o equipo legal.
A continuación, te explicamos en qué consiste este programa y cómo una inversión inmobiliaria estratégica podría ayudarte a cumplir con sus requisitos.
La EB‑5 es una visa que otorga la residencia permanente en EE. UU. (Green Card) a extranjeros que inviertan un capital significativo en proyectos que generen al menos 10 empleos a tiempo completo para trabajadores estadounidenses.
Esta visa está diseñada para fomentar el desarrollo económico y la creación de empleo, y los proyectos inmobiliarios son una de las formas más comunes de cumplir con estos requisitos, siempre y cuando estén estructurados adecuadamente.
Muchos desarrollos inmobiliarios, como complejos multifamiliares, viviendas de alquiler y propiedades en zonas de crecimiento, generan empleo directo e indirecto, lo que los hace potencialmente elegibles dentro del marco del programa EB‑5.
En Patrimonio en Dólares, contamos con oportunidades de inversión en ciudades como Florida, Baltimore y Cleveland, que ofrecen:
✔️ Alta demanda de vivienda
✔️ Potencial de apreciación a mediano plazo
✔️ Rentabilidad pasiva en dólares
✔️ Posibilidad de calificar dentro de zonas TEA
Estos elementos pueden ser claves para quienes, junto a su abogado migratorio, estén evaluando aplicar a la visa EB‑5.
Y si bien nuestro enfoque es inmobiliario, sabemos que muchos de nuestros clientes también ven en la inversión en EE. UU. una oportunidad para su futuro migratorio.
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Tras dos años de ajustes y tasas hipotecarias elevadas, este sector está mostrando señales claras de recuperación, impulsado por una demanda sostenida de vivienda y una oferta limitada. Para los inversionistas internacionales, esta tendencia representa una gran oportunidad de entrada en un nicho estable, rentable y de baja volatilidad.
En septiembre de 2025, se ha registrado una tendencia clara: los constructores de viviendas nuevas están realizando más recortes de precios que en los últimos 5 años. Esta estrategia, junto con incentivos atractivos, representa una excelente oportunidad para inversores extranjeros.
En septiembre de 2025, se ha registrado una tendencia clara: los constructores de viviendas nuevas están realizando más recortes de precios que en los últimos 5 años. Esta estrategia, junto con incentivos atractivos, representa una excelente oportunidad para inversores extranjeros.
La EB‑5 es una visa que otorga la residencia permanente en EE. UU. (Green Card) a extranjeros que inviertan un capital significativo en proyectos que generen al menos 10 empleos a tiempo completo para trabajadores estadounidenses.
En julio de 2025, los gobiernos de Estados Unidos y Argentina firmaron una declaración de intenciones para avanzar en la reincorporación de Argentina al Programa de Exención de Visa (Visa Waiver Program, VWP). De implementarse, este acuerdo permitirá a los ciudadanos argentinos ingresar a EE.UU. sin necesidad de visa, por estancias de hasta 90 días, mediante la autorización electrónica ESTA.
El 49% de las propiedades nuevas en el sur de la Florida fueron adquiridas por compradores internacionales.
La mayoría de ellos provienen de América Latina, con un perfil patrimonial sólido y una estrategia clara: proteger su capital en dólares y generar rentabilidad en un mercado estable.
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